加拿大28
Lexington

UGM ZOTA

城市增长管理ZOTA

分区改革的时机已经成熟。


列克星敦的住宅景观主要以依赖车辆的单户独立住宅为中心的发展模式为特征。这种模式导致了不连贯的住宅区,不适合步行,也没有整合零售和就业机会。同样,莱克星顿的商业景观也被严重依赖汽车的大片区域所塑造,这导致了步行能力的下降,也给公共交通带来了挑战。

列克星敦现有的分区规定规定了这些发展模式。如果不进行修改,这些规定将仍然与社区对步行、减少对汽车依赖的社区的愿望不一致。这一愿景在综合规划的众多公众意见会议中表达出来,只有加拿大28通过对列克星敦的分区法规进行实质性更新才能实现。

这些《分区条例》文本修订的目的是加拿大28通过紧凑和精心设计的发展,使住宅和商业用途适当混合,将人与地方、工作和彼此联系起来。这对列克星敦来说是明智的、可持续的增长。

计划委员会:批准

委员会:采用(6.27.24)

简而言之,

有什么变化?

该文本修订了三个居住区(R-2、R-4和R-5),这些居住区未得到充分利用,将在允许更大程度地开发缺失的中间住房类型方面发挥重要作用。该文本还将更好地区分列克星敦两个最常见的商业区(B-1和B-2),为列克星敦主要道路沿线的社区和地区提供更合适的用途。最后,文本创建了一个新的区域,以促进住宅密度,并加拿大28加强已确定走廊的交通。该文本修正案还确定了整个列克星敦经济适用房的密度奖金。

为什么这些变化很重要?

尽管随着时间的推移,《分区条例》已经被修改过,但该文件在很大程度上仍然反映了它最初制定的时间:1983年。该文本修正案是实施列克星敦人在2018年综合计划和2023年综合计划中所呼吁的重要建议的关键。它允许填充和重新开发,同时考虑到它周围的历史背景,它促进紧凑和混合用途的发展,适合步行和自行车,产生一个更环保和财政可持续的社区,它为经济适用房建筑商提供激励,为加拿大28社区中那些最努力寻找足够和安全住房的人建造更多的住房。

首席策划Hal Baillie:

“过去三年一直很紧张;加拿大28之间有很多脱节。有更多的运动,人们在外面,与加拿大28的公共空间互动,以安全的方式相互交流。加拿大28希望继续贯彻这一理念,建立相互联系的社区,让人们在不同地点和空间之间移动,同时创造最公平的解决方案。”

分区,可视化

当前分区:

Graph detailing the current residential zoning standards

根据ZOTA,住宅分区:

residential zoning graph according to the details of the ugm zota

混合低密度住宅(R-2)区

  • 缺少中档住房选择
  • 调整后的挫折
  • 修改高度限制

中密度住宅(R-4)地带

  • 调整后的挫折
  • 修改高度限制
  • 附加条件使用
  • 壳体类型的要求变化

高密度住宅区(R-5

  • 调整后的挫折
  • 修改高度限制
  • 附加条件使用

常见问题…

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